4 bis Rue Paul Bert, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Paul Bert, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 590 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Cailloux de Jules Ferry à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Paul Bert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 4 bis Rue Paul Bert se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Paul Bert par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Paul Bert se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 39.87 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Paul Bert à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Paul Bert est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.53 % sur 1 an et baissé de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
