4 Rue Victor Hugo, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Hugo, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 41 parkings - 792 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 154 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 4 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Hugo se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 38.25 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Hugo à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Hugo est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.4 % sur 1 an et baissé de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
