2 Impasse du Baconnet, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Baconnet, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Impasse du Baconnet, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir Centre à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Baconnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Baconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Baconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Baconnet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Baconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Baconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Baconnet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Baconnet par rapport à la voie
Sur Impasse du Baconnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Impasse du Baconnet se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Baconnet par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Baconnet se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 10.08 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.4 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
