2 Résidence de la Garenne, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Résidence de la Garenne, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir Les Rosiers à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence de la Garenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Résidence de la Garenne par rapport à la voie
Sur Résidence de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 2 Résidence de la Garenne se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence de la Garenne par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence de la Garenne se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 1.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
