3 Route de Nouaillé, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Nouaillé, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 3 Route de Nouaillé, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil L'espoir Rond Point à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Nouaillé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Nouaillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Nouaillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Nouaillé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nouaillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nouaillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Nouaillé dans son marché local
Prix du 3 Route de Nouaillé par rapport à la voie
Sur Route de Nouaillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 3 Route de Nouaillé se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Nouaillé par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Nouaillé se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 43 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.4 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
