5 Route de Nouaillé, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Nouaillé, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°3 et du 11.11 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 5 Route de Nouaillé, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil L'espoir Rond Point à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 309 mètres
Ventes au 5 Route de Nouaillé
Les 3 ventes au 5 Route de Nouaillé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Nouaillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Nouaillé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Nouaillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Nouaillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Nouaillé dans son marché local
Prix du 5 Route de Nouaillé par rapport à la voie
Sur Route de Nouaillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 5 Route de Nouaillé se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Nouaillé par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Nouaillé se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 27.18 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.4 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
