2 Rue de l'Ancien Couvent, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ancien Couvent, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue de l'Ancien Couvent, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir Centre à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 357 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ancien Couvent
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Ancien Couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancien Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ancien Couvent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancien Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancien Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ancien Couvent dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ancien Couvent par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Rue de l'Ancien Couvent se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ancien Couvent par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ancien Couvent se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et -4.01 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
