2 Rue de Vignes, 86340 Nieuil-l'Espoir

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 151 €

de 2 013 € à 2 536 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Vignes, 86340 Nieuil-l'Espoir, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Rue de Vignes, 86340 Nieuil-l'Espoir

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nieuil Espoir La Marcazière à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 1079 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Vignes dans son marché local

Prix du 2 Rue de Vignes par rapport à la voie

Sur Rue de Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Rue de Vignes se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Vignes par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne

À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vignes se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 43.21 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 2.05 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Cerisiers, 86340 Nieuil-l'Espoir(1,997 €)

Rue des Sarments, 86340 Nieuil-l'Espoir(2,370 €)

Rue des Cédres, 86340 Nieuil-l'Espoir(2,281 €)

Rue de la Chanterie, 86340 Nieuil-l'Espoir(1,877 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.