2 Rue de Vignes, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vignes, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Rue de Vignes, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir La Marcazière à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vignes par rapport à la voie
Sur Rue de Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 Rue de Vignes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vignes par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vignes se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 42.19 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.74 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
