6 Rue des Cédres, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Cédres, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°5 et du 2.53 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 6 Rue des Cédres, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir La Marcazière à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 1141 mètres
Ventes au 6 Rue des Cédres
Les 2 ventes au 6 Rue des Cédres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cédres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cédres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Cédres dans son marché local
Prix du 6 Rue des Cédres par rapport à la voie
Sur Rue des Cédres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 6 Rue des Cédres se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Cédres par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Cédres se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 46.03 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.4 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
