2 Rue des Sarments, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sarments, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Rue des Sarments, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir La Marcazière à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sarments
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sarments au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sarments
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sarments, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sarments
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sarments complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sarments dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sarments par rapport à la voie
Sur Rue des Sarments, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 Rue des Sarments se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sarments par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sarments se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 57.37 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
