12 Rue du Rateau, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rateau, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 33.12 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 12 Rue du Rateau, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir Centre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 259 mètres
Ventes au 12 Rue du Rateau
Une vente a été recensée au 12 Rue du Rateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Rateau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rateau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rateau par rapport à la voie
Sur Rue du Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 12 Rue du Rateau se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rateau par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Rateau se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 24.87 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
