14 Rue du Rateau, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Rateau, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 21.82 % à celui du n°12 et de 2.42 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 14 Rue du Rateau, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir Centre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 266 mètres
Ventes au 14 Rue du Rateau
Les 2 ventes au 14 Rue du Rateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Rateau dans son marché local
Prix du 14 Rue du Rateau par rapport à la voie
Sur Rue du Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 14 Rue du Rateau se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Rateau par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Rateau se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et -1.98 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
