2 Rue du Rateau, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rateau, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue du Rateau, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir Centre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 230 mètres
Ventes au 2 Rue du Rateau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Rateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rateau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rateau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rateau par rapport à la voie
Sur Rue du Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 2 Rue du Rateau se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rateau par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rateau se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 10.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
