3 Rue du Rateau, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rateau, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 18.88 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 3 Rue du Rateau, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir Centre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rateau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rateau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rateau par rapport à la voie
Sur Rue du Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 3 Rue du Rateau se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rateau par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Rateau se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 4.91 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
