3 Allée des Erables, 86340 Nouaillé-Maupertuis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 3 Allée des Erables, 86340 Nouaillé-Maupertuis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Nouaillé-Maupertuis.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouaille Les Plaids à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Norbert Puisais Nouaillé-Maupertuis à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Norbert-Puisais à 627 mètres
Ventes au 3 Allée des Erables
Les 2 ventes au 3 Allée des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Erables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 3 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 3 Allée des Erables se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Erables par rapport à Nouaillé-Maupertuis et à Vienne
À Nouaillé-Maupertuis, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Erables se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Nouaillé-Maupertuis et 85.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouaillé-Maupertuis a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
