23 Route de Nieuil, 86340 Nouaillé-Maupertuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Nieuil, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 23 Route de Nieuil, 86340 Nouaillé-Maupertuis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nouaillé-Maupertuis.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouaille Place Ph. Le Hardy à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Norbert Puisais Nouaillé-Maupertuis à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Norbert-Puisais à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Nieuil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Nieuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Nieuil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Nieuil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Nieuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Nieuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Nieuil dans son marché local
Prix du 23 Route de Nieuil par rapport à la voie
Sur Route de Nieuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 23 Route de Nieuil se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Nieuil par rapport à Nouaillé-Maupertuis et à Vienne
À Nouaillé-Maupertuis, le prix moyen des maisons atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Nieuil se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Nouaillé-Maupertuis et 65.03 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouaillé-Maupertuis a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
