8 Rue de la Vieille Forge, 86340 Nouaillé-Maupertuis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vieille Forge, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 24.47 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue de la Vieille Forge, 86340 Nouaillé-Maupertuis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nouaillé-Maupertuis.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouaille Place Ph. Le Hardy à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Norbert Puisais Nouaillé-Maupertuis à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Norbert-Puisais à 166 mètres
Ventes au 8 Rue de la Vieille Forge
Les 2 ventes au 8 Rue de la Vieille Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vieille Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vieille Forge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vieille Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vieille Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vieille Forge dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vieille Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 8 Rue de la Vieille Forge se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vieille Forge par rapport à Nouaillé-Maupertuis et à Vienne
À Nouaillé-Maupertuis, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Vieille Forge se situe 30.95 % en dessous de la moyenne de Nouaillé-Maupertuis et 10.13 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouaillé-Maupertuis a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
