23 Rue de Montvinard, 86340 Nouaillé-Maupertuis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Montvinard, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², identique à celui du n°30 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue de Montvinard, 86340 Nouaillé-Maupertuis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nouaillé-Maupertuis.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouaille Place Ph. Le Hardy à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Norbert Puisais Nouaillé-Maupertuis à 991 mètres
- - Ecole élémentaire Norbert-Puisais à 991 mètres
Ventes au 23 Rue de Montvinard
Les 2 ventes au 23 Rue de Montvinard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montvinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montvinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Montvinard dans son marché local
Prix du 23 Rue de Montvinard par rapport à la voie
Sur Rue de Montvinard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 23 Rue de Montvinard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Montvinard par rapport à Nouaillé-Maupertuis et à Vienne
À Nouaillé-Maupertuis, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Montvinard se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Nouaillé-Maupertuis et 46.18 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouaillé-Maupertuis a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
