40 Rue du Pré Ventenet, 86340 Nouaillé-Maupertuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pré Ventenet, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 40 Rue du Pré Ventenet, 86340 Nouaillé-Maupertuis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nouaillé-Maupertuis.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouaille Les Plaids à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Norbert Puisais Nouaillé-Maupertuis à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Norbert-Puisais à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pré Ventenet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pré Ventenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pré Ventenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Pré Ventenet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pré Ventenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pré Ventenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pré Ventenet dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pré Ventenet par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Ventenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 40 Rue du Pré Ventenet se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pré Ventenet par rapport à Nouaillé-Maupertuis et à Vienne
À Nouaillé-Maupertuis, le prix moyen des maisons atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Pré Ventenet se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Nouaillé-Maupertuis et 59.42 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouaillé-Maupertuis a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
