1 La Nigrie, 86230 Orches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 La Nigrie, affiche un prix moyen de 601 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 La Nigrie, 86230 Orches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Orches.
1 niveau - 1 logement - 330 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Orches à 1231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 La Nigrie
Aucune vente n'a été recensée au 1 La Nigrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 La Nigrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 La Nigrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 La Nigrie dans son marché local
Prix du 1 La Nigrie par rapport à la voie
Sur La Nigrie, le prix moyen des maisons s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 601 €/m², le 1 La Nigrie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 La Nigrie par rapport à Orches et à Vienne
À Orches, le prix moyen des maisons atteint 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 La Nigrie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Orches et -62.25 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orches a baissé de 58.93 % sur 1 an et baissé de 37.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 463 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 30 050 € au 1 La Nigrie à Orches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 751 € en assurant vous-même les visites, ou 376 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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