8 Les Tuileries, 86230 Orches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Les Tuileries, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Les Tuileries, 86230 Orches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Orches.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Les Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 8 Les Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Les Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Les Tuileries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Les Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Les Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Les Tuileries dans son marché local
Prix du 8 Les Tuileries par rapport à la voie
Sur Les Tuileries, le prix moyen des maisons s'établit à 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 8 Les Tuileries se situe 141.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Les Tuileries par rapport à Orches et à Vienne
À Orches, le prix moyen des maisons atteint 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Les Tuileries se situe 152.58 % au-dessus de la moyenne de Orches et -4.65 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orches a baissé de 58.93 % sur 1 an et baissé de 37.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 8 Les Tuileries à Orches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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