10 Allée de la Gartempe, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Gartempe, affiche un prix moyen de 1 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Gartempe, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Couronneries-Nimègue à dominante résidentielle.
13 niveaux - 71 logements - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Andersen à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 905 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 549 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Andersen à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de la Gartempe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de la Gartempe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Gartempe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Gartempe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Gartempe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Gartempe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Gartempe dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Gartempe par rapport à la voie
Sur Allée de la Gartempe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 10 Allée de la Gartempe se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Gartempe par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Gartempe se situe 44.52 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 35.06 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Gartempe à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Gartempe est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
