8 Allée des Petits Champs, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Petits Champs, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Petits Champs, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Champs à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 315 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 1038 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 960 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Petits Champs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Petits Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Petits Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Petits Champs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Petits Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Petits Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Petits Champs dans son marché local
Prix du 8 Allée des Petits Champs par rapport à la voie
Sur Allée des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 8 Allée des Petits Champs se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Petits Champs par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Petits Champs se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 19.55 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Petits Champs à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Petits Champs est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
