4 Allée Eugène Freyssinet, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Eugène Freyssinet, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Eugène Freyssinet, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catroux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 700 mètres
- - Collège Jean Moulin à 711 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 255 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 572 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Eugène Freyssinet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Eugène Freyssinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Eugène Freyssinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Eugène Freyssinet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Eugène Freyssinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Eugène Freyssinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Eugène Freyssinet dans son marché local
Prix du 4 Allée Eugène Freyssinet par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Freyssinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 4 Allée Eugène Freyssinet se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Eugène Freyssinet par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Eugène Freyssinet se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 27.08 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Eugène Freyssinet à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Eugène Freyssinet est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
