16 Allée Louise Labe, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Louise Labe, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Louise Labe, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Champs à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 421 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 977 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 879 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Louise Labe
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Louise Labe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Louise Labe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Louise Labe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Louise Labe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Louise Labe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Louise Labe dans son marché local
Prix du 16 Allée Louise Labe par rapport à la voie
Sur Allée Louise Labe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 16 Allée Louise Labe se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Louise Labe par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Louise Labe se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 5.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Louise Labe à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Louise Labe est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
