48 Allée Louise Labe, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Allée Louise Labe, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Allée Louise Labe, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Champs à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 379 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 986 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 898 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Allée Louise Labe
Aucune vente n'a été recensée au 48 Allée Louise Labe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Allée Louise Labe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Allée Louise Labe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Allée Louise Labe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Allée Louise Labe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Allée Louise Labe dans son marché local
Prix du 48 Allée Louise Labe par rapport à la voie
Sur Allée Louise Labe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 48 Allée Louise Labe se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Allée Louise Labe par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Allée Louise Labe se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.98 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Allée Louise Labe à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 48 Allée Louise Labe est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
