8 Allée Louise Labe, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Louise Labe, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Louise Labe, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Champs à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 441 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 978 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 874 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 894 mètres
Ventes au 8 Allée Louise Labe
Une vente a été recensée au 8 Allée Louise Labe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Louise Labe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Louise Labe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Louise Labe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Louise Labe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Louise Labe dans son marché local
Prix du 8 Allée Louise Labe par rapport à la voie
Sur Allée Louise Labe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 8 Allée Louise Labe se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Louise Labe par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Louise Labe se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 12.42 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Louise Labe à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Louise Labe est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
