12 Avenue de Iaroslav, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Iaroslav, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Iaroslav, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Iassi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1659 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpensier à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 591 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 299 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 644 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 252 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Iaroslav
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Iaroslav au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Iaroslav
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Iaroslav, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Iaroslav
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Iaroslav complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Iaroslav dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Iaroslav par rapport à la voie
Sur Avenue de Iaroslav, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 12 Avenue de Iaroslav se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Iaroslav par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Iaroslav se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.15 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Iaroslav à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Iaroslav est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
