3 Avenue de Iassy, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Iassy, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 18.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Iassy, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iassi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 108 logements - 943 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariéville à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 681 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 395 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 743 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 272 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 272 mètres
Ventes au 3 Avenue de Iassy
Les 29 ventes au 3 Avenue de Iassy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Iassy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Iassy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Iassy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Iassy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Iassy dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Iassy par rapport à la voie
Sur Avenue de Iassy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 3 Avenue de Iassy se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Iassy par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Iassy se situe 45.63 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 70.47 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Iassy à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Iassy est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
