22 Avenue de l'Europe, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de l'Europe, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Couronneries-Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 134 logements - 2 locaux - 2787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 49 mètres
- - Poitiers à 1503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 1203 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 368 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 457 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 511 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 690 mètres
Ventes au 22 Avenue de l'Europe
Une vente a été recensée au 22 Avenue de l'Europe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Europe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 22 Avenue de l'Europe se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Europe par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de l'Europe se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 30.15 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de l'Europe à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de l'Europe est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
