42 Boulevard Chasseigne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Chasseigne, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°34 mais supérieur de Infinity % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Chasseigne, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2262 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 38 mètres
- - Poitiers à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1174 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 47 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 214 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 1036 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 557 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Chasseigne
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Chasseigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Chasseigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Chasseigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Chasseigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Chasseigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Chasseigne dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Chasseigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Chasseigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 42 Boulevard Chasseigne se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Chasseigne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Chasseigne se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 22.43 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Chasseigne à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Chasseigne est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
