45 Boulevard de la Digue, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la Digue, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°51 mais supérieur de 13.51 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de la Digue, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père De La Croix à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 820 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de la Digue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la Digue dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la Digue par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 45 Boulevard de la Digue se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la Digue par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la Digue se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 18.2 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de la Digue à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de la Digue est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
