32 Boulevard du Pont Joubert, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Pont Joubert, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Pont Joubert, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 905 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 208 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 826 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 423 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 208 mètres
Ventes au 32 Boulevard du Pont Joubert
Les 2 ventes au 32 Boulevard du Pont Joubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Pont Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Pont Joubert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Pont Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Pont Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Pont Joubert dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Pont Joubert par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pont Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 32 Boulevard du Pont Joubert se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Pont Joubert par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Pont Joubert se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 29.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Pont Joubert à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Pont Joubert est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
