11 Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Pont Achard, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Pont Achard à 16 mètres
- - Poitiers à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 613 mètres
- - Collège Henri IV à 746 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 364 mètres
Ventes au 11 Boulevard Pont Achard
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Pont Achard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Pont Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Pont Achard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pont Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pont Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Pont Achard dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Pont Achard par rapport à la voie
Sur Boulevard Pont Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 11 Boulevard Pont Achard se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Pont Achard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Pont Achard se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 8.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Pont Achard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Pont Achard est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
