2 Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pont Achard, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 10992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0504 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0456 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0406 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Pont Achard à 33 mètres
- - Poitiers à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 651 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 766 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Pont Achard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Pont Achard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pont Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Pont Achard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pont Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pont Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pont Achard dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pont Achard par rapport à la voie
Sur Boulevard Pont Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 Boulevard Pont Achard se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pont Achard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pont Achard se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 12.47 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Pont Achard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Pont Achard est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
