24 Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Pont Achard, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 65.48 % à celui du n°45 et de n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Gare.
5 niveaux - 3187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0507 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Achard à 109 mètres
- - Poitiers à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 683 mètres
- - Collège Henri IV à 790 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 191 mètres
Ventes au 24 Boulevard Pont Achard
Les 28 ventes au 24 Boulevard Pont Achard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Pont Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Pont Achard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Pont Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Pont Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Pont Achard dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Pont Achard par rapport à la voie
Sur Boulevard Pont Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 24 Boulevard Pont Achard se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Pont Achard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Pont Achard se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 17.58 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Pont Achard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Pont Achard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
