53 Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard Pont Achard, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 17.35 % à celui du n°55 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 1 local - 10 parkings - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Achard à 32 mètres
- - Poitiers à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 690 mètres
- - Collège Henri IV à 786 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 131 mètres
Ventes au 53 Boulevard Pont Achard
Les 12 ventes au 53 Boulevard Pont Achard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard Pont Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard Pont Achard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Pont Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Pont Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard Pont Achard dans son marché local
Prix du 53 Boulevard Pont Achard par rapport à la voie
Sur Boulevard Pont Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 53 Boulevard Pont Achard se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard Pont Achard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard Pont Achard se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 9.93 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard Pont Achard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard Pont Achard est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
