59 Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Boulevard Pont Achard, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 16.79 % à celui du n°57 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Achard à 15 mètres
- - Poitiers à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 709 mètres
- - Collège Henri IV à 800 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 126 mètres
Ventes au 59 Boulevard Pont Achard
Les 2 ventes au 59 Boulevard Pont Achard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Boulevard Pont Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Boulevard Pont Achard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard Pont Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard Pont Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Boulevard Pont Achard dans son marché local
Prix du 59 Boulevard Pont Achard par rapport à la voie
Sur Boulevard Pont Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 59 Boulevard Pont Achard se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Boulevard Pont Achard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Boulevard Pont Achard se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 4.42 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Boulevard Pont Achard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 59 Boulevard Pont Achard est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
