74 bis Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Boulevard Pont Achard, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°74 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitiers Blossac(Porte De La Mad) à 132 mètres
- - Poitiers à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1062 mètres
- - Collège François Rabelais à 841 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 574 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Boulevard Pont Achard
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Boulevard Pont Achard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Boulevard Pont Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Boulevard Pont Achard, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Boulevard Pont Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Boulevard Pont Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Boulevard Pont Achard dans son marché local
Prix du 74 bis Boulevard Pont Achard par rapport à la voie
Sur Boulevard Pont Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 74 bis Boulevard Pont Achard se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Boulevard Pont Achard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Boulevard Pont Achard se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 10.42 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Boulevard Pont Achard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 74 bis Boulevard Pont Achard est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
