12 Chemin de Pimpaneau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Pimpaneau, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Pimpaneau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père De La Croix à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1189 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 544 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 780 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 555 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 173 mètres
Ventes au 12 Chemin de Pimpaneau
Une vente a été recensée au 12 Chemin de Pimpaneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Pimpaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Pimpaneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Pimpaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Pimpaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Pimpaneau dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Pimpaneau par rapport à la voie
Sur Chemin de Pimpaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 12 Chemin de Pimpaneau se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Pimpaneau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Pimpaneau se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Pimpaneau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Pimpaneau est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
