2 Chemin de Tison, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Tison, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Tison, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossac à 238 mètres
- - Poitiers à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 529 mètres
- - Collège Henri IV à 480 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 474 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Tison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Tison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Tison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Tison, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Tison dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Tison par rapport à la voie
Sur Chemin de Tison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 Chemin de Tison se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Tison par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Tison se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 23.89 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Tison à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Tison est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
