1 Côte de Montbernage, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Côte de Montbernage, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Côte de Montbernage, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père De La Croix à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Union Chrétienne à 774 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 782 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Côte de Montbernage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Côte de Montbernage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Côte de Montbernage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Côte de Montbernage, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Côte de Montbernage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Côte de Montbernage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Côte de Montbernage dans son marché local
Prix du 1 Côte de Montbernage par rapport à la voie
Sur Côte de Montbernage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 1 Côte de Montbernage se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Côte de Montbernage par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Côte de Montbernage se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.38 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Côte de Montbernage à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Côte de Montbernage est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
