68 Côte de Montbernage, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Côte de Montbernage, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°66 et de n°64 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Côte de Montbernage, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbernage à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 771 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 648 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 511 mètres
Ventes au 68 Côte de Montbernage
Les 2 ventes au 68 Côte de Montbernage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Côte de Montbernage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Côte de Montbernage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Côte de Montbernage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Côte de Montbernage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Côte de Montbernage dans son marché local
Prix du 68 Côte de Montbernage par rapport à la voie
Sur Côte de Montbernage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 68 Côte de Montbernage se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Côte de Montbernage par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Côte de Montbernage se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 6.78 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Côte de Montbernage à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 68 Côte de Montbernage est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
