2 Impasse du Maréchal Foch, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Maréchal Foch, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 211 mètres
- - Poitiers à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 165 mètres
- - Collège Henri IV à 46 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 571 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 174 mètres
Ventes au 2 Impasse du Maréchal Foch
Les 2 ventes au 2 Impasse du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Maréchal Foch, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Impasse du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 2 Impasse du Maréchal Foch se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Maréchal Foch par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Maréchal Foch se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 32.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Maréchal Foch à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Maréchal Foch est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
