12 Impasse Serge Rouault, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Serge Rouault, affiche un prix moyen de 2 159 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Serge Rouault, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Prés Mignons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Rouault à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique du Bois d'Amour à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Serge Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Serge Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Serge Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Serge Rouault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Serge Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Serge Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Serge Rouault dans son marché local
Prix du 12 Impasse Serge Rouault par rapport à la voie
Sur Impasse Serge Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 12 Impasse Serge Rouault se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Serge Rouault par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Serge Rouault se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 7.68 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Serge Rouault à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Serge Rouault est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
