13 Impasse Serge Rouault, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Serge Rouault, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 13 Impasse Serge Rouault, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Prés Mignons.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Rouault à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique du Bois d'Amour à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Serge Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Serge Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Serge Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Serge Rouault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Serge Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Serge Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Serge Rouault dans son marché local
Prix du 13 Impasse Serge Rouault par rapport à la voie
Sur Impasse Serge Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 13 Impasse Serge Rouault se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Serge Rouault par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Serge Rouault se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 21.54 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
