4 Place de Bretagne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.42 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 289 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Bretagne, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Couronneries-Europe à dominante résidentielle.
11 niveaux - 289 logements - 2366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 715 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 713 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Andersen à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Bretagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Place de Bretagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 4 Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 4 Place de Bretagne se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Bretagne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Bretagne se situe 38.73 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 28.28 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Bretagne à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Bretagne est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
