21 Route de la Cassette, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de la Cassette, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°110 et de n°108.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de la Cassette, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chilvert.
1 niveau - 1274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 339 mètres
- - Poitiers à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 294 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 699 mètres
- - Ecole maternelle de Montmidi à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Montmidi à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de la Cassette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de la Cassette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de la Cassette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de la Cassette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Cassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Cassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de la Cassette dans son marché local
Prix du 21 Route de la Cassette par rapport à la voie
Sur Route de la Cassette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 21 Route de la Cassette se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de la Cassette par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de la Cassette se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 35.69 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de la Cassette à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 21 Route de la Cassette est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
