24 Route de la Cassette, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route de la Cassette, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de la Cassette, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montmidi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 173 mètres
- - Poitiers à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1090 mètres
- - Collège François Rabelais à 651 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 902 mètres
- - Ecole maternelle de Montmidi à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Montmidi à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route de la Cassette
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route de la Cassette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de la Cassette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de la Cassette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de la Cassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de la Cassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de la Cassette dans son marché local
Prix du 24 Route de la Cassette par rapport à la voie
Sur Route de la Cassette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 24 Route de la Cassette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de la Cassette par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de la Cassette se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.04 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de la Cassette à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 24 Route de la Cassette est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
