7 Rue Barbatte, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Barbatte, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Barbatte, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
- 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 775 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 190 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 598 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 186 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Barbatte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Barbatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Barbatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Barbatte, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barbatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barbatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Barbatte dans son marché local
Prix du 7 Rue Barbatte par rapport à la voie
Sur Rue Barbatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 7 Rue Barbatte se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Barbatte par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Barbatte se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 44.74 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Barbatte à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Barbatte est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
